Déménagement d'El Cosmico, l'expansion prend de l'ampleur à l'approche de la transaction foncière

Nouvelles

Par Allegra Hobbs

7 juin 2023 19 h 44

MARFA - Le projet de l'hôtelière Liz Lambert d'agrandir et de déplacer le terrain de camping et le complexe El Cosmico prend de l'ampleur, car la majorité des maisons potentielles sur la propriété ont été réservées et un accord pour acheter le nouveau site à Antelope Hills devrait être conclu la semaine prochaine.

Plus tôt cette année, Lambert a annoncé son intention de déplacer El Cosmico sur un terrain de 61 acres dans le quartier d'Antelope Hills – une empreinte presque triple de la taille du terrain actuel au sud des limites de la ville – où de tout nouveaux logements seraient imprimés en 3D par l'entreprise de construction ICON. À l'époque, Lambert a déclaré que son équipe n'avait pas encore conclu l'accord sur le terrain et était toujours en train d'obtenir un financement pour le projet.

Mercredi, Lambert a déclaré à The Big Bend Sentinel qu'elle prévoyait que le terrain serait bientôt verrouillé afin que le plan puisse aller de l'avant.

"L'accord sur le terrain n'est pas encore conclu, mais nous prévoyons qu'il sera conclu la semaine prochaine", a déclaré Lambert.

Le projet devrait inclure 120 unités hôtelières pour les clients, doublant à peu près la taille de sa capacité actuelle - un chiffre qui comprend les yourtes et les tipis existants qui seront déplacés de la propriété existante. Le nouveau complexe comprendra également un restaurant, une piscine et un bain public, qui seront disponibles pour un usage local, et accueillera une formation en hôtellerie et des "ateliers d'art et de renforcement des compétences".

La propriété sera également le site de 30 à 40 maisons qui seront gérées par El Cosmico. Depuis l'ouverture à la réservation fin avril, environ 75% des "Sunday Homes" ont été réservés par des acheteurs intéressés, a déclaré Lambert. Les maisons varient en taille et en prix, mais commencent à un taux de base de 900 000 $.

Les nouvelles unités hôtelières, les équipements et les maisons sont conçus et construits en partenariat avec le cabinet d'architecture BIG-Bjarke Ingels Group et la start-up d'impression 3D ICON.

Depuis l'annonce du projet, les réactions des propriétaires fonciers d'Antelope Hills ont été mitigées, certains s'inquiétant de l'impact de la présence de l'hôtel - qui accueille le festival annuel de musique et d'amour Trans-Pecos - sur leur qualité de vie dans le lotissement relativement calme et isolé. Les résidents ont exprimé des inquiétudes concernant le bruit, la circulation, les foules et l'impact potentiel sur l'approvisionnement en eau.

Le site est à l'extérieur des limites de la ville et n'est pas relié aux services de la ville. À Antelope Hills, les résidents dépendent de leurs propres puits pour s'approvisionner en eau et s'inquiètent de l'impact qu'aurait la présence d'un développement aussi important sur ces puits.

En avril, Lambert a déclaré à The Big Bend Sentinel que son équipe explorait toutes les options possibles concernant le traitement de l'eau et des eaux usées, "y compris l'utilisation de puits existants et nouveaux sur place, de fosses septiques et la possibilité d'un système de traitement des eaux usées autonome". Bien que son annonce initiale du projet et les conversations ultérieures avec les employés de la ville et les experts locaux aient indiqué qu'elle n'envisageait pas une extension des services municipaux - une perspective coûteuse, selon la directrice municipale Mandy Roane - il est depuis devenu clair qu'une telle extension n'a pas été exclue.

Le superviseur des services publics, Chuck Salgado, a déclaré que l'équipe de Lambert avait approché la ville il y a plusieurs semaines pour voir si l'extension des services municipaux serait faisable. Prendre cette décision, a-t-il dit, sera un "long processus".

"C'est assez grand, donc c'est cher", a déclaré Salgado. "Notre principal objectif est de déterminer si notre système nous permettra de fournir une pression adéquate pour l'eau et de voir si notre usine de traitement des eaux usées peut gérer la capacité supplémentaire qu'elle va réinjecter dans notre système."

La résidente d'Antelope Hills, Deirdre Hisler, actuellement présidente de l'association de quartier naissante de la subdivision, a déclaré qu'elle avait été en contact avec l'équipe de Lambert et avait relayé les préoccupations des propriétaires fonciers concernant les impacts sur leurs puits – on lui a alors dit qu'El Cosmico était en pourparlers avec la ville de Marfa au sujet d'une extension potentielle des services publics, ce que Hisler a favorisé.

"Je ne vois pas pourquoi quelqu'un n'accepterait pas cela", a-t-elle déclaré. "El Cosmico paierait la ville de Marfa pour l'eau et les égouts, ce qui contribue à leur assiette fiscale."

Lambert a déclaré que son équipe restait en phase exploratoire.

"Nous explorons toutes les options disponibles à ce stade et ne savons pas quelle route nous emprunterons", a-t-elle déclaré.

Par Mary Cantrell

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